SVETI LOVREČ – Neue Villa mit 5 Schlafzimmern, Pool und Panoramablick, KOP-769

EIGENSCHAFTEN

• Entfernung zum Zentrum : 1 km
• Entfernung zum Meer : 6 km
• Meerblick : Ja
• Parkplatz : Ja
• Garage : Ja
• Klimaanlage : Ja
• Energieeffizien : Nicht bekannt
• Baujahr : 2024

BESCHREIBUNG

Sveti Lovreč ist ein historisches Städtchen, das 13 km von Poreč und der Küste entfernt liegt, etwa 6 km vom Lim-Kanal und rund 3 km von der Autobahnauffahrt.
Dieses neue, teilweise aus Stein gebaute Haus befindet sich am Ortsrand, in leichter Hanglage, mit freiem Blick auf die Umgebung und teilweise auf das Meer.
Das Grundstück ist von zwei Straßen aus zugänglich. Vor dem Haupteingang befinden sich zwei mit Naturstein gepflasterte Parkplätze.
Auch der Weg zum Eingang und die Wege um das Haus sind gepflastert.
Der zweite Zugang ist eine Einfahrt, die zur unterirdischen Garage mit einer Fläche von 31,35 m² führt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einem kleinen Zwischengeschoss und bietet insgesamt 210,51 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt sind:
Der Eingang führt in einen Flur, auf dessen Ebene sich ein Gäste-WC, eine Waschküche und ein Abstellraum befinden.
Ein paar Stufen führen hinunter zur tiefer gelegenen Wohnebene, wo sich die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, ein Abstellraum unter der Treppe, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Das Badezimmer liegt zwischen den beiden Schlafzimmern und ist von beiden Zimmern aus direkt zugänglich.
Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man auf eine große Terrasse, an die sich ein Pool mit einer Fläche von 41,42 m² anschließt.
Vom Eingangsflur führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo sich ein Vorraum, zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer (eines davon mit Terrasse) sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse befinden.
Für Heizung und Kühlung sind in allen Räumen Klimaanlagen vorgesehen.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 882 m² + 289 m².
Das Haus wird nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ verkauft, jedoch ohne Möbel. Die geplante Fertigstellung ist für den Spätherbst 2025 vorgesehen.